Las personas entre 30 y 60 años son los que más concentran préstamos de vivienda en el país, algo esperado debido a que, por su ciclo laboral, muestran mejores ingresos, señaló el Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI).
Ello en su informe “Comportamiento del crédito de vivienda: I semestre 2024”, elaborado con datos de la Superintendencia General de Entidades Financieras (SUGEF).
Según detalló el estudio, este grupo de población concentra el 76% de los préstamos de vivienda en colones, mientras que en dólares abarca aún más, alcanzando el 85% del total a nivel nacional.
Las personas menores de 30 años concentraban a junio un 17,99% de créditos en colones y 10,11% en dólares.
En tanto, la población con más de 60 años registró un 5,75% de créditos para vivienda en colones y 4,21% en dólares.
Desde el punto de vista de género, los hombres son los que concentran la mayoría de los préstamos de vivienda en ambas monedas. Sin embargo, sigue siendo dólar la divisa en la que más absorben préstamos, con un porcentaje que llega al 68%.
Por su parte, las mujeres absorben, en promedio, el 35% de los créditos de vivienda, tanto en colones como en dólares.
Aumentos de créditos en ambas monedas
El CENFI apuntó que la cartera de crédito de vivienda en el país se concentra un 70% en préstamos en colones y un 30% en dólares.
En esa línea, señalaron que en términos de variación en el tiempo, los préstamos en colones registraron a junio del presente año un crecimiento de 2,9%
En tanto, los créditos en dólares aumentaron un 4% anual, siendo muy superior a los reportado el año anterior, cuando estos créditos venían decreciendo.
Créditos en Cartago y Heredia crecieron
El informe señaló que a junio del presente año la provincia de Cartago fue la que mostró mayor dinamismo en la recepción de préstamos de vivienda, registrando un incremento del 19% respecto al mismo período del 2023. Le siguió Heredia con un aumento anual de 6,5%.
Por su parte, San José a la fecha es la provincia donde más se ha concentrado el crédito de vivienda, abarcando el 56% del total.
Sin embargo, al primer semestre del 2024 presentó una reducción de 1,1% respecto al año pasado.
Las provincias de Guanacaste (-4,4%) y Limón (-7,8%) también registraron una disminución en los préstamos de vivienda en el período de análisis.
