Entre los primeros semestres de 2023 y 2024 la modalidad constructiva que mostró mayor variación fue la de las construcciones industriales (grandes bodegas o naves industriales), la cual aumentó en un 51,7% en metraje.
Con ese incremento, se consolidó como la segunda actividad constructiva más importante del país, abarcando un 16,4% de la participación de mercado, superando la construcción de locales comerciales y oficinas (14,4%).
Así lo detalló un reciente informe elaborado por el Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI) con datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
El director ejecutivo del CENFI, Melizandro López, comentó que esta situación se explica por el crecimiento de las Zonas Francas en el país, proceso que es liderado por el cantón central de Cartago, alrededor del parque industrial La Lima.
Le siguen el cantón central de Alajuela con la zona de El Coyol y el cantón de Belén.
Según detalló el informe del CENFI, las obras no residenciales tuvieron un aumento general del 21% a nivel nacional.
En esa línea, López destacó el crecimiento del 96% de nuevas obras no residenciales en la provincia de San José, impulsado por la construcción de nuevos locales comerciales y oficinas.
Heredia y Cartago con aumentos significativos de viviendas nuevas
Los resultados al primer semestre del 2024 también evidenciaron un aumento leve en la construcción de vivienda, alcanzado un 6,1% interanual (cerca de 11.000 nuevas obras).
El informe destacó la fuerte dinámica constructiva que se presentó en las provincias de Cartago y Heredia, las cuales registraron un aumento de 49% y 72% respectivamente.
De manera contraría, San José y Alajuela mostraron una caída en sus construcciones de viviendas nuevas con 5% y 7%, respectivamente.
Los 3 cantones con mayor construcción de vivienda nueva al primer semestre del año en curso fueron:
- Santa Cruz, Guanacaste (170 metros cuadrados en promedio por obra).
- Liberia, Guanacaste (373 metros cuadrados en promedio por obra).
- La Unión, Cartago (141 metros cuadrados en promedio por obra).
Según detalló López, en Santa Cruz y Liberia se concentran en su mayoría viviendas turísticas, mientras en La Unión, construcciones para la clase media – alta.
