Viviendas en precarios aumentaron en 6.000 unidades este año
Las regiones Huetar Caribe y Pacífico Central reportaron un incremento relativamente fuerte en la modalidad de vivienda alquilada.
Las viviendas en precario son una de las modalidades que menos participación o peso tienen dentro del parque habitacional nacional. Sin embargo, a julio del presente año aparecieron 6.276 casas adicionales bajo esta modalidad.
Así lo reveló el estudio “Estado del Parque Habitacional al 2024” elaborado por el Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI) con datos de la reciente Encuesta Nacional de Hogares (ENAHO).
En las zonas urbanas las viviendas en precario ascienden a 17.420, un incremento de 4.665 respecto al 2023, mientras que en las zonas rurales son 3.191, lo que representa 1.580 más que el año pasado.
A nivel de regiones, la Central fue donde se registró el mayor aumento con 2.056 casas adicionales en precario. Le siguieron la Huetar Caribe con 1.447 y la Pacífico Central con 1.306.
Para el CENFI esta situación sugiere problemas de acceso a una oferta de vivienda asequible para las personas de menores ingresos.
Vivienda en alquiler decreció a nivel nacional pero aumentó en el Caribe y Pacífico Central
En lo que respecta a las viviendas en alquiler (340.310), el estudio detalló que a nivel nacional registraron un pequeño decrecimiento respecto al 2023, donde las regiones Central y Chorotega presentaron cada una la reducción de más de 3.000 viviendas bajo esta modalidad.
“En ambos casos podríamos tener señales de que la oferta de vivienda alquilada en estas zonas es actualmente insuficiente, así como un posible cambio en uso de estas viviendas”, señaló el CENFI.
A pesar de esto, la región Central sigue siendo donde más se alquilan viviendas con un total de 242.770.
Por otra parte, el CENFI destacó que las regiones Huetar Caribe y Pacífico Central reportaron un incremento relativamente fuerte en la modalidad de vivienda alquilada.
La Huetar Caribe registró un aumento de 2.870 casas, mientras en el Pacífico Central fue de 1.549. El informe atribuye esta tendencia a motivos laborales, los muelles y el turismo en esas zonas.
En las zonas urbanas las casas alquiladas ascienden a 284.742, mientras en las zonas rurales son 55.568.
30.456 viviendas más este año
El estudio apuntó que en el presente año se registró un total de 30.456 viviendas adicionales, concentradas principalmente en el área urbana. Sin embargo, esta cifra es inferior al promedio que se venía dando en los últimos 2 años, cercano a las 64.000.
La única región del país donde no se incrementó la cantidad de viviendas en el presente año fue en la Brunca, ya que, por el contrario, se reportó una reducción neta de más de 2.000 viviendas.
En contraparte, la región Central fue donde más aumentó la cantidad de casas respecto al 2023, con más de 24.600.
Por último, el informe señaló que las viviendas completamente pagadas crecieron en más de 17.000, pero también es una cifra baja en relación con años anteriores, sobre todo a nivel rural.
Lo anterior podría explicarse por movilidad de algunas familias que están practicando otros modos de tenencia de vivienda, como las modalidades de vivienda en préstamos.