Construcción alcanzó 10,3 millones de m² en 2025
El Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA) informó que en 2025 se registraron 10,3 millones de metros cuadrados de intención de construcción ante el Administrador de Proyectos de Construcción (APC), lo que representa una disminución del 1,7% respecto al 2024. Pese a la baja, el dato se convierte en el tercer mayor registro anual desde 2005.
Del total tramitado, la obra privada concentró el 85,5%, equivalente a 8,78 millones de metros cuadrados. La obra pública representó el 14,5%, es decir, 1,49 millones de metros cuadrados.
Entre los principales proyectos públicos figuran la Ruta Nacional No. 35, carretera a San Carlos; el Centro de Alta Contención del Crimen Organizado; y el Complejo Judicial en Buenos Aires de Puntarenas, etapa uno. Del total de obra pública, el 54,4% corresponde a carreteras.
El presidente del CFIA, ingeniero Fernando Escalante, afirmó que la obra privada continúa impulsando el sector. Señaló que es urgente que el Gobierno fortalezca la inversión en obra pública para generar desarrollo y empleo.
Distribución por tipo de obra
La obra habitacional representó el 34% del total registrado. El sector urbanístico concentró el 24%, el comercial el 18%, el industrial el 12% y otras categorías el 12%. Estas últimas incluyen proyectos de salud, religiosos, agroindustriales y turísticos.
El sector comercial registró 1,8 millones de metros cuadrados, con un crecimiento del 10% respecto al 2024. El sector industrial alcanzó 1,18 millones de metros cuadrados, con un aumento del 20%. Por primera vez, la construcción industrial superó el millón de metros cuadrados en registros ante el CFIA.
La construcción habitacional sumó 3,53 millones de metros cuadrados, con una variación negativa del 0,7%. En vivienda de interés social se reportó un incremento de 23 mil metros cuadrados, equivalente a un crecimiento del 2%. No obstante, el total de 2025 se mantiene por debajo de los niveles alcanzados en 2018, 2019 y 2020.
Comportamiento por provincia
Cartago lideró el crecimiento con un aumento del 56,8%. San José registró un alza del 9,4% y Puntarenas del 6,1%. Guanacaste mostró un crecimiento del 15,4%. En contraste, Alajuela decreció un 9%, Heredia un 14,9% y Limón un 10,1%.
En cuanto a los planos de agrimensura tramitados ante el Administrador de Proyectos de Topografía (APT), todas las provincias reportaron una disminución. A nivel nacional, la caída fue del 9,5% en comparación con el 2024.
Perspectiva para 2026
El CFIA proyecta que, si se mantienen las condiciones actuales, en 2026 la construcción habitacional crecerá un 1%, el sector comercial un 5% y el industrial un 5%. En el caso de las carreteras podría darse una reducción un 25%. Bajo este escenario, se estima un registro cercano a los 10 millones de metros cuadrados.
El Colegio advirtió que el otorgamiento oportuno de cartas de disponibilidad de agua por parte del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados y las ASADAS es clave para evitar la paralización de nuevos proyectos. También señaló la necesidad de fortalecer la planificación urbana y dotar a los gobiernos locales de herramientas para promover mayor densidad, altura y construcción sostenible.
El CFIA insistió en que el Gobierno debe incrementar el financiamiento y la ejecución de obra pública, así como promover infraestructura vial, transporte público masivo y seguridad vial
Además, llamó a fortalecer la vivienda de interés social y de clase media mediante nuevos instrumentos financieros. Indicó que esquemas adecuados de vivienda pueden reducir el crecimiento de asentamientos informales y mejorar la calidad de vida de la población.